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中投顾问未来保障房建设或迎来跨越性的进展米保

发布时间:2019-11-22 17:06:39 阅读: 来源:清水模板厂家

中投顾问:未来保障房建设或迎来跨越性的进展

近日,银监会批复同意国家开发银行筹建住宅金融事业部。银监会方面表示,成立住宅金融事业部,是贯彻十八届三中全会精神,加快推进保障性安居工程建设的重要举措,对于我国解决中低收入家庭困难,健全住房保障和住房供应体系,促进实现住有所居目标,具有十分重要的意义。

近日,银监会批复同意国家开发银行筹建住宅金融事业部。银监会方面表示,成立住宅金融事业部,是贯彻十八届三中全会精神,加快推进保障性安居工程建设的重要举措,对于我国解决中低收入家庭困难,健全住房保障和住房供应体系,促进实现住有所居目标,具有十分重要的意义。

国家开发银行住宅金融事业部的成立,一方面能够有效缓解棚户区改造相关工程建设的资金瓶颈制约,另一方面是促进社会协调发展的有效手段,对扩内 需、转方式、促发展具有重要意义。银监会将会同有关部门,指导开发银行按照国务院的部署,不断加大对棚户区改造的支持力度,有效管控风险,加快推进新型城 镇化建设。

资金短缺问题是制约我国保障性住房建设的核心问题。我国保障性住房建设资金主要来源于中央财政拨款和地方政府财政,以2011年为例,全年计划 建设保障房和棚户区改造1000万套,所需的资金在1.3万亿到1.4万亿之间,资金需求量巨大。其中,中央财政投入保障性安居工程的专项补助资金超过 1000亿元,其余约90%的资金需要地方政府解决。经济发达地区,压力要明显小些,一是地方财政收入有保障,土地出让金等财税收入高;二来地方经济发 达,地段较好的棚户区改造开发商参与的积极性更高,通过建设部分商品房,能够填补棚户区以及保障房建设的资金,成本控制好,盈利有保障。而地方经济不发达 的地区,资金压力就较大,制约了地方棚户区改造的进程。

国家成立金融事业部,主要是为保障房建设以及棚户区改造筹集资金,未来或将引入保险资金等长期发展建设资金来促进保障房的建设和发展。各级财政的支持依然是保障房建设的重要力量。除此之外,金融支持,通过银行的信贷,利息较低,贷款期限较长的信贷资金支持棚户区改造;第二,不久前国家发改委发了关于发行棚户区改造企业债的文件,支持通过企业债的方式筹集资金;第三,鼓励和吸引民间资金投入棚户区改造;第四,改善棚户区开发运营模式和流程,通过商业运作模式,积极挖掘机会,以丰补歉。

6月27日,十二届全国人大常委会第九次会议闭幕。会议经表决,决定免去姜伟新住建部部长职务,任命陈政高为住建部部长。陈政高之前曾担任长期担任沈阳市市长、市委书记的职务。其任职沈阳的7年时间,是沈阳市大力开展棚户区改造的“高潮期”。根据 《光明日报》2012年报道,通过大规模的棚户区改造,该省211万棚户区居民改善了住房条件,实施改造前棚户区户均39平方米增加到棚改后的57平方米;人均住房建筑面积由不足10平方米,增加到人均20平方米左右。棚户区改造是其最大的业绩,而且得到李克强的赏识。

住宅金融事业部、陈政高履新以及今年政府工作报告上确立的“双向调控”等,均为保障房建设以及棚户区改造创造了良好的条件,未来或将迎来跨越性的发展。而在当前楼市不景气的情况下,商品房开发的压力将不减反增。

来源:和讯股票

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