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2015年5月房价走势预测-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:59:53 阅读: 来源:清水模板厂家

2015年5月房价走势预测

“‘3·30’新政是近5年来力度最大的调控。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,“3·30”新政的出台主要是稳定房地产的投资和消费,特别对改善型需求的促进比较明显,其中二套房首付比例的下调对稳定楼市的消费还是起到一定的作用。“今年经济的增速放缓,1到3月份全国楼市的成交比较低迷,市场整体呈现出一种供大于求的状况,对整体经济的影响很大。”

赵卓文认为,“3·30”新政是在经济增速放缓,市场总体供过于求的低迷背景下出台的,针对性强,能起到稳定楼市的作用。他指出,根据数据分析,在“3·30”新政出台后的一个月,包括70个大中城市的楼价和成交都是趋于平稳,至少止住了下行的趋势,成交量回暖,价格得到稳定。“政府希望稳定楼市,因此出台了这个政策。我相信这仅仅是一个开始,我们也期待政府出台更多促进方面的政策。”

“3·30”新政出台后没多久,央行又降准了,这样是否会导致开发商减弱促销力度?赵卓文表示恰恰相反,因为经济形势下行压力较大,楼市不太乐观,开发商会更愿意多卖房。赵卓文表示,开发商对于后市的发展还是比较谨慎的,即便是出现“3·30”新政组合拳以及央行降准的利好政策,也不会像以往那样盲目涨价,“开发商任意提价涨价的时代已经一去不复返了。”

“展望即将到来的5月份,楼市并不悲观,甚至有创出成交新高的机会。”赵卓文表示,5月楼市有望回暖,原因首先在于发展商十分务实。“今年都在抓促销,去存货。所谓涨价,只是发生在南沙自贸区、横琴自贸区这些局部热点区域。”赵卓文认为,目前大部分开发商仍以去存量为主要目标,今年楼价将维持平稳态势。

同时,赵卓文判断今年五一前后,楼市供应量将有一个小高潮。2013年以后开工的项目,都会抓紧在这难得的政策松绑、资金宽松的5月份开盘。产品充裕,自然会激发成交量的上升。

“暂时的股市,长久的楼市。资深老股民在赚足股市回报后,转战楼市,是很正常的选择。”赵卓文预计,5月份将产生股市资金转入楼市的效应。

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