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中信房地产成交低迷土地市场火爆

发布时间:2021-01-20 21:24:41 阅读: 来源:清水模板厂家

商品房市场:五月中旬,全国新建商品房成交水平依旧表现低迷,一线城市新建商品房成交环比上升2.46%,二线城市环比下降8.51,区域来看,环渤海地区环比上升8.15%,北京地区成交有所上升,长三角地区环比下降12.5,珠三角主要城市成交环比上升11.3%。库存方面,近期调研显示,开发商推盘意愿不强,供给量并未显着增加,总量依旧处于近半年以来的低位。

政策面:近期舆论频繁造势,我们认为对于政策的认识需要谨慎,预期不宜过高。京住建委拟规范“精装拆分”,严防变相涨价,并且发布新规,保障房未满5年只能原价转让。由于新主席的上任,我们认为很多政策还不明朗,对于全面放开的假设仍然为时过早。此外,未来针对性的宏观经济政策不会再这么出台,长效性和方向性的变化需要较多的时间进行探讨,我们认为在整个二季度会处于政策比较平稳的状态。

土地市场:土地市场再度转暖供求量方面表现火爆,上海新单价地王诞生,楼板价破每平米4万;北京首批商品房供地819公顷,完成96%。公司方面本周拿地举动十分活跃,首先是重庆,金科7.42亿获重庆两地块;迪马股份(600565)17.7亿获重庆地块,今年重庆市总价地王产生;华侨城66.2亿受让集团公司深圳南山华侨城城区内部分土地开发权,总建面约70万平;天房发展(600322)17.4亿竞得天津两宗商住用地,合计建面13.88万平米;金科股份(000656)5.19亿竞得江苏如皋市三宗宅地,合计土地面积16.64万平米;阳光城8.85亿竞得长乐市一宗宅地,土地面积6.45万平米;泰禾集团(000732)6.16亿竞得长乐市一宗宅地,土地面积3.48万平米;新华联(000620)0.62亿竞得西宁三宗宅地,合计土地面积18.93万平米,0.19亿竞得芜湖一宗文化旅游用地,土地面积3.22万平米。

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